マジメ不動産|神戸市灘区の不動産会社社長のブログ

神戸で働く有限会社六本木地所の真面目な社長のブログ「マジブロ」です

不動産売却 一括査定サイトの注意点

「家や土地を売りたい」 そう思ってインターネットで情報を調べようとすると、よく目につくのが「不動産売却の一括査定サイト」です。 一度の情報入力で多くの不動産会社から無料査定してもらえるのは便利です。。。。が、使用にあたっては注意点があります…

マジメ不動産と正直不動産

最近、おもしろいコミックを見つけました。漫画「正直不動産」(大谷アキラ作、水野光博脚本、夏原武原案、小学館刊)です。 似すぎるタイトル 「マジメ不動産」と「正直不動産」 見つけた瞬間、よく似たタイトルにビックリしました。 書籍の内容 不動産業界…

相続税の対象となる財産は?

相続税は、人がお亡くなりになった場合に、お亡くなりになった方(被相続人)からの財産を受けた場合にかかる税金です。 今回は相続税の対象となる財産についてお伝えします。 お亡くなりになった方の全ての財産が相続税の対象とはならず、対象とされない財…

マンション売却前のリフォームは必要ですか?

マンション売却は「高く」「早く」が理想ですよね。そのためには室内をきれいにリフォームした方がいいのか悩まれる方が多くいらっしゃいます。 今回はマンションの売却前にリフォームが必要かどうかについてお伝えします。 マンション売却前のリフォームは…

Amazon fire tv stick で King Gnu ♪

自宅に戻ったら、妻がプライムデーで購入したAmazon fire tv stickが届いていました。 Fire TV Stickには複雑な設定は不要。HDMI端子対応のテレビに挿し、Wi-Fiにつなぐだけで、簡単に映画やビデオをテレビの大画面で楽しめるデバイスです。 早速、テレビに…

接道義務を満たしていない再建築不可物件とは

「接道義務」を満たしていない土地では、物件内の建物を壊して撤去しても新しい建物を建築することができません。 今回は不動産への影響が大きい、道路と敷地の制限「接道義務」についてお伝えします。 接道義務とは 建物を建築する敷地は、建築基準法に定め…

【オーナーチェンジ】物件購入のメリット・デメリット

賃貸中の不動産物件(マンション・アパート・商業ビル)などの売買を「オーナーチェンジ」といいます。 今回は投資物件としてオーナーチェンジ物件を購入する際のメリット・デメリットについてお伝えします。 オーナーチェンジとは 賃貸中の入居者との契約を…

(有)六本木地所のファビコン作成

ファビコン(favicon)とはWebサイトのトレードマークです。 小さいアイコンなのでシンプルでわかりやすいデザインが好まれます。 このたび、弊社(有)六本木地所のファビコンを作成しました。 マジブロのファビコン 当ブログ「マジメ不動産」(愛称:マジブ…

【建付(たてつけ)減価】

土地の上にどのような建物が建っているかで、土地の価値(価格)を下げるケースがあります。このように建物が建っていることによる減価分を「建付(たてつけ)減価」といいます。 今回は「建付(たてつけ)減価」についてお伝えします。 建付(たてつけ)地…

【一物四価(いちぶつよんか)】4種類の土地の価格

土地には定価がありません。ではどうやって土地の価値を決めるのか? 今回は4種類の土地の価格についてお伝えします。 土地の価格は目的によって4つに分類される 土地の価格には 実勢価格 公示価格 相続税路線価 固定資産税評価額 の4種類があり、一物四…